ACHAT VENTE IMMOBILIERE : CREDIT CLASSIQUE OU CREDIT BAIL LEASING IMMOBILIER
Lors d’une acquisition immobilière,le bien vendu peut supporter un crédit immobilier de deux natures différentes : un crédit classique ou un crédit bail immobilier aussi appelé leasing. Nous avons déjà décrit sur etre-rentier les fonctionnements d’un crédit bail immobilier. Définissons ensemble les avantages et inconvénient en matière d’achat –vente d’un bien sous crédit classique ou crédit bail immobilier – leasing immobilier. Lire la suite
Archives de l’auteur : Sandrine
Gestion d’entreprise : éviter l’extension de passif
GESTION D’ENTREPRISE : EVITER L’EXTENSION DE PASSIF
Lors d’un dépôt de bilan judiciaire, le risque pour les dirigeants, outre les cautions bancaires personnelles, est l’extension de passif. L’extension de passif implique que les dirigeants doivent rembourser les dettes dues par la société au moment du dépôt de bilan. En clair, le patrimoine et les revenus des dirigeants serviront à rembourser les dettes de l’entreprise, et cela peut représenter des sommes énormes et des années de remboursement. Comment procéder pour éviter cette terrible sanction ?. Lire la suite
Immobilier aux USA : expulser un locataire aux USA
IMMOBILIER AUX USA : EXPULSER UN LOCATAIRE AUX USA
Vous souhaitez investir dans un placement immobilier locatif à destination des particuliers aux USA. Voici quelques éléments pour savoir quoi faire si votre locataire ne paye pas ses loyers. Lire la suite
Crédit Bail Immobilier : fonctionnement, avantages, inconvénients
CREDIT-BAIL IMMOBILIER : FONCTIONNEMENT, AVANTAGES ET INCONVENIENTS
Lors d’un investissement immobilier, votre banquier peut-être amené à vous proposer un crédit-bail immobilier.
Quel est le fonctionnement d’un crédit bail immobilier et quels en sont les avantages et les inconvénients ? Lire la suite
Immobilier aux USA : frais d’achat d’un bien immobilier aux Etats Unis
IMMOBILIER AUX USA : FRAIS D’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER AUX ETATS UNIS
Acheter un bien immobilier aux USA génère des frais et des impôts. Un agent immobilier californien nous a conseillé. Voici quelques éléments pour vous permettre d’effectuer de bons choix. Lire la suite
Immobilier aux USA : frais de gestion d’un placement immobilier aux USA et Rentabilite d’un placement immobilier aux USA
IMMOBILIER AUX USA : FRAIS DE GESTION D’UN BIEN IMMOBILIER AUX USA ET RENTABILITE D’UN PLACEMENT IMMOBILIER AUX USA
Investir dans l’immobilier aux USA semble très tentant aux vues des prix d’achat actuels des biens. Néanmoins, penchons nous sur la question des frais de gestion des placements immobiliers aux Etats Unis et de la rentabilité globale d’un investissement immobilier aux USA. Voici quelques éléments que nous a indiqué un agent immobilier installé aux USA en Californie. Lire la suite
Immobilier aux USA : les Short Sell
IMMOBILIER AUX ETATS UNIS : LES SHORT SELL
Pendants quelques années de folies immobilières aux USA, les particuliers se sont surendettés. Aujourd’hui, d’innombrables foyers se voient forcés de trouver des solutions d’urgence ou bien de quitter leur foyer. Les opérations appelées Short Sell sont alors prévues pour trouver preneur à faible coût et effacer les dettes. Que sont exactement les Short Sell ? Lire la suite
Impôts sur les plus-values immobilières
IMPOTS SUR LES PLUS-VALUES IMMOBILIERES
La décision de vendre un bien immobilier doit être motivée notamment par le bénéfice financier que vous en tirerez. Dans ce cadre, il est fondamental de connaître quelle va être votre imposition liée à votre vente immobilière.
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Entretien d’embauche : la question sur les poils des chiens
ENTRETIEN D’EMBAUCHE : LA QUESTION SUR LES POILS DES CHIENS
Lors d’un entretien d’embauche pour un poste de cadre, vous pouvez être amené à répondre à des questions incongrues. Pourtant, vos réponses dénotent votre capacité de réflexion, d’imagination, de réaction face au stress, bref, elles sont le meilleur moyen de tester le prétendant à un poste de cadre supérieur.
Sur être-rentier.fr, nous vous avons fait part déjà de plusieurs études de cas réels d’entretien d’embauche, voici pour vous le traitement de la question des « poils de chien ». Lire la suite
Défendre ses prix – prestation de service
DEFENDRE SES PRIX – PRESTATION DE SERVICE
Une entreprise est fréquemment sollicitée par ses clients pour baisser ses prix : c’est bien connu, un client veut toujours plus pour toujours moins cher. Comment, dans le cadre de votre activité de prestation de service, pouvez vous défendre au mieux vos prix ?. Voici quelques idées pour vous aider dans cette démarche. Lire la suite