CREDIT-BAIL IMMOBILIER : FONCTIONNEMENT, AVANTAGES ET INCONVENIENTS
Lors d’un investissement immobilier, votre banquier peut-être amené à vous proposer un crédit-bail immobilier.
Quel est le fonctionnement d’un crédit bail immobilier et quels en sont les avantages et les inconvénients ? Lire la suite
Archives du mot-clef investissement immobilier
Immobilier aux USA : frais d’achat d’un bien immobilier aux Etats Unis
IMMOBILIER AUX USA : FRAIS D’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER AUX ETATS UNIS
Acheter un bien immobilier aux USA génère des frais et des impôts. Un agent immobilier californien nous a conseillé. Voici quelques éléments pour vous permettre d’effectuer de bons choix. Lire la suite
Immobilier : création d’une copropriété
IMMOBILIER : CREATION D’UNE COPROPRIETE IMMOBILIERE
Dans le cas d’un tènement immobilier important, penchons nous sur la question du découpage sous forme de copropriété pour en vendre tout ou partie des morceaux. Lire la suite
Immobilier : modèle de calcul de la rentabilité d’une location immobilière
IMMOBILIER : MODELE DE CALCUL DE LA RENTABILITE D’UNE LOCATION IMMOBILIERE
Voici un modèle simple et pratique de calcul de rentabilité d’une location immobilière. Deux cas sont à distinguer, lorsque vous louez à un professionnel et lorsque vous louez à un particulier, nous parlerons des deux situations : Lire la suite
Immobilier : les documents nécessaires lors de la signature d’un bail de location
IMMOBILIER : LES DOCUMENTS NECESSAIRES LORS DE LA SIGNATURE D’UN BAIL DE LOCATION
Voici la liste des documents qu’il est judicieux de demander à un futur locataire lors de la signature d’un bail de location. Vous prendrez soin de valider les documents au moment de la signature du bail (et non après) : Lire la suite
Home Staging
IMMOBILIER : LE HOME STAGING
Le Home Staging fait fureur dans grand nombre de pays, avec son cortège de conseils pour valoriser et mieux vendre les biens immobiliers.
- Les principes du Home Staging
home staging
Immobilier : faire construire ou acheter dans l’ancien
IMMOBILIER : FAIRE CONSTRUIRE OU ACHETER DANS L’ANCIEN
faire construire ou acheter un bien immobilier ancien
La réponse n’est pas aussi simple que l’on peut le penser et je tiens à vous faire partager nos études et réflexions. Lire la suite
Immobilier : Vente aux enchères immobilières
IMMOBILIER : VENTE AUX ENCHERES IMMOBILIERES
Les ventes aux enchères immobilières attirent un public de plus en plus nombreux : prix très en dessous du marché, rapidité des transactions, les acquéreurs potentiels se laissent tenter.
Il faut moduler cet attrait pour les ventes aux enchères immobilières, notamment dans le cas des ventes de résidences de particuliers. Analysons ensemble les détails d’une telle procédure : Lire la suite
La maison idéale
LA MAISON IDEALE
Comment définir sa maison idéale : les critères à prendre en compte et ce qu’il ne faut pas oublier pour faire le bon choix avec parfois des surprises qui vous désarçonneront.
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Immobilier : fixer le prix de vente d’un bien immobilier
IMMOBILIER : FIXER LE PRIX DE VENTE D’UN BIEN IMMOBILIER
Vendre un bien immobilier dans de bonnes conditions nécessite de le vendre au bon prix dans un délai court. Il est donc nécessaire au moment de la mise en vente de se poser la question du prix. D’une façon générale, nous avons tendance à surévaluer nos biens immobiliers : comment ne pas tomber dans ce piège qui bloque les transactions?…
Dans l’hypothèse initiale d’un marché fluide, plusieurs critères doivent être pris en considération pour mettre en vente un bien immobilier dans de bonnes conditions et fixer au plus juste son prix : Lire la suite